本文摘要：地产中国网讯 根据链家市场研究部统计资料，8月首周(8.03-8.09)北京市显商品住宅成交价1374套，环比下跌5.4%，显商品住宅供应828套，环比下跌239.9%，同比上升30.7%。

地产中国网讯 根据链家市场研究部统计资料，8月首周(8.03-8.09)北京市显商品住宅成交价1374套，环比下跌5.4%，显商品住宅供应828套，环比下跌239.9%，同比上升30.7%。回应，链家地产市场研究部李巧玲指出，虽然当周显商品住宅供应环比有所下跌，但与去年同期相比仍正处于下降趋势，所以，在供给严重不足影响下当周北京楼市成交价受到诱导，其预计，短期内北京楼市成交价将无法走高。

从成交量上看，8月首周北京市新建商品住宅网签量为1780套，环比上升12.7%，扣减保障房和自住房后，显商品住宅成交量为1374套，环比下跌5.4%，较6、7月份的周均成交量分别上升3.3%、21.9%。李巧玲指出，虽然目前项目去化周期延长，楼市市场需求充沛，但因受限于从7月份沿袭至今的供应下降因素的影响，北京楼市先前成交价惧无法大幅度走高。

从成交价均价上看，8月首周北京市显商品住宅成交价均价为27027元/平方米，环比上升15.1%。李巧玲指出，当周成交价均价较前一周显著下降主要是由结构性因素引发的，由于当周成交价价格在2万元/平米以下的成交价占到较为前一周减少26.5个百分点，所以拉低了整体成交价均价。李巧玲回应，一方面由于上半年房企业绩广泛恶化，资金压力深感减低，再加当前项目去简化慢，房企不生气推盘；另一方面由于去年北京市住宅用地供应量下降，房企存量比较增加，供应减慢沦为常态，所以，近期北京楼市供需矛盾更加引人注目。

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