本文摘要：9月，正逢传统金九银十结尾之季，北京豪宅市场却未步入预料中的旺季。

9月，正逢传统金九银十结尾之季，北京豪宅市场却未步入预料中的旺季。当月，豪宅市场供应十分受限，成交量、成交价金额及面积皆经常出现了有所不同幅度的下降。其中，本月仅有1个项目入市，为西园嘉园，为市场追加供应6套；成交量为596套，环比上月的618套下降近3.6% ；成交价金额为49.63亿元，环比下降近22.6%，创近4个月新高；成交价面积为95130平米，环比下降近22.9%，创近3个月新高；与此相反，成交价均价却经常出现了上升，当月北京均价4万元/平米以上豪宅的成交价均价为57212元，环比上月的55506元下跌近3.1%。

从成交价套数名列来看，TOP10总成交套数超过412套，占有总成交套数的69%，较上月的363套减少49套，超过三个月以来的峰值。其中，臻园以224套的成交量名列第一，较名列第二的美丽经典园多出194套，较上月名列第一的四合上院多出91套，成交价更为激烈。从成交价金额的名列来看，TOP10项目的成交价总额为27.2亿元，占有当月成交价金额总量的54.8%，较上月的35.4亿元下降近23.2%，为近三月以来的最低值。其中，臻园以86436万元的成交价金额名列第一，较上月名列第一的四合上院销售额下降近29674万元。

与此同时，四合上院滑至第二位，当月成交价金额为24896万元，由于臻园成交价势头更为激烈，使得两者的差距依然超过了3.4倍，次于上月。

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